汕頭中央空調運行管理與維護保養，中央空調的維護與保養，怎么操作？
對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次;重視水質處理;定期清洗末端設備過濾器;對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們全面了解和熟悉采暖通風和空調系統的管理控制和維修技術;
研究顧客在商場購物時對環境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考。
通過分析商場的環境，我們可以知道，商場的空氣是影響顧客購物舒適性的一大因素，利用商用中央空調恰好能解決這一問題。但是對于每天都要使用的中央空調來說，定期的維護和保養是十分必要的，確保它正常工作的性能才能滿足顧客對商場環境的要求，提高顧客的滿意度。
一、定期進行維護：制冷機是中央空調系統為核心的設備，因此對其維修需要邀請設備廠家定期前來進行專業的維修與保養，也可以和廠家簽訂一份維修保養合同，確保制冷機的維修合格。
二、空調機組的日常維護：空調機組維護的要點是對送風機、空氣過濾器、換熱盤管以及自動調節閥的檢查。
三、冷卻塔的日常維護：確保進風百葉以及風機保護罩上沒有其他妨礙空氣流通的物體；每個配管接頭以及閥門不出現漏水，且能靈活操作；集水盤的水位要適中，沒有出現少水或者溢水的現象；浮球閥的動作要靈活，出水正常；風機運轉比較平穩，沒有出現異常噪聲或振動；風機皮帶的松緊要適合，沒有明顯的磨損，如磨損過多，應及時更換并調整平衡。
四、水泵的日常維護：水泵的日常管理主要有以下幾方面：檢查電機溫升是否正常并確保沒有異味；軸封沒有出現漏水；沒有出現異常噪聲以及振動現象；備配管接頭以及閥門無漏水現象；每一個閥門開度位置需合適；軸承不缺油，溫度確保達到規定的要求；基礎減振裝置和進出水口軟接頭的減振達到良好的效果。
中央空調如何保養
一、盡量每月開次機：注意經常檢查空調器電源插頭與插座是否接觸良好、無松動或脫落，通風道是否阻塞，空調運行時聲響是否正常。在不使用空調的季節，盡量是保持一個月開機一次的使用量。
二、使用季結束后全面清洗：中央空調應對季節性停機時，建議做好全面清洗工作。清洗中央空調過濾網時，將過濾網抽出來，較好的方式是用吸塵器把上面的塵土吸干凈，也可以用清水沖洗干凈。晾干后裝入空調使用。對塵土較多的環境，過濾網應該經常清洗，以免灰塵太多堵死出風口，而影響制冷效果。清洗好后只開空調器的風機，運轉約2至3小時，使空調器內部干燥，祛除濕氣。
三、發現情況及時修理：中央空調是一個系統，在使用過程中如果出現不正常情況，應立即停機。應定期檢查各部件，一旦發現小故障要及時處理，長時間故障運行會給中央空調帶來更大的損壞，使用效果和壽命都會受到影響。
中央空調系統機組維護內容和注意事項都有哪些？
空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。
空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心建陽凱德與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。
中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:
冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。
日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。
1、冷水機組部分的維護保養:
(1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油
(2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。
(4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。
2、風機盤管及新風空調機的維護保養:
(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
(2)清掃新風空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。
3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:
(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。
(2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。
(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故 障。
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